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新北房屋貸款 上面的試算，是用比較多人選擇的本利平均攤還的指數型房貸來計算。我們建議，您還需要按照自己的收入型態，來選擇利率計算方式。

若您擔心還款問題，可以到合庫代書諮詢，合庫代書提供彈性還款，貸款全程不綁約，可隨借隨還無須繳納違約金。

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另外一種叫做「固定利率」，在約定好的這段期間，都會以固定利率計算利息，是不會跟著指標上下浮動的利率計算方式。目前大多數銀行承做貸款都以機動利率為主，除非有特殊條件向銀行談判或採用特殊貸款方案，才會以固定利率計息。

民間二胎省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。資料齊全，最快能在當日撥款。

桃園林先生想要換屋，原向銀行增貸但因資金用途不予許拿來購屋，且因為多方比較貸款利率向銀行送件，導致聯徵多查，結果連銀行二胎都無法過件，後來得知民間二胎服務，透過網路搜尋桃園房屋二胎聯絡到本公司，經由說明林先生的專屬二胎貸款利率與額度，林先生也能接受並約定隔天簽約和設定，隔天也由專員至桃園地政辦理，款項也在當天設定完成匯款，讓林先生得以桃園房屋借款成功。

銀行房貸對貸款條件有嚴格限制，如果有負債比過高、信用瑕疵、屋齡過高等情形，很有可能被拒絕。若發現自己條件不夠好，可選擇向民間申貸。

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對保：確認核貸後，將有專員與申貸人進行對保，借貸雙方需核對合約內容，確認無誤後簽名蓋章合約即生效。

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許多人熱烈詢問的新竹房屋二胎，其實是指將位於新竹地區的不動產設定第二順位的抵押權，以申請第二筆房屋貸款的行為。這種二次貸款雖然對撥款機構而言風險仍較一胎房貸高，但因為有房產可作為擔保品，在信用紀錄及負債比等要求上會較信用貸款、企業貸款等寬鬆。因此對於有短期資金周轉需求、個人信用不佳或有大筆債務的人而言，房屋二胎是經濟又實惠的選擇，不僅可解燃眉之急，也不必被緊迫的還款期限壓迫。

設定：借貸雙方會至地政機關進行抵押權設定，將銀行設為第一順位抵押權人，保障銀行的權益。